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Dimanche 18 février 2018 - 03h59
MAJ: samedi 17 février 2018 23:34

Magazine

IMMOBILIER

Votre maison, une mine d'or à exploiter

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Il existe différentes solutions pour rentabiliser son logement ou, du moins, arrondir ses fins de mois. Petit tour d'horizon de formules pas toujours connues et pourtant efficaces !

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L'immobilier est un investissement financier plébiscité par de nombreux propriétaires qui acquièrent des biens pour les mettre en location ou se servent tout simplement de la plus-value issue de la vente de leur premier logement comme d'un tremplin pour acheter ensuite plus grand. Il existe cependant d'autres méthodes qui, bien que moins lucratives, permettent d'améliorer de façon non négligeable l'ordinaire des propriétaires occupants. Leur principe ? Louer vos surfaces inoccupées pour engranger des revenus.

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Des locations ponctuelles

En plein boom, l'accueil de voyageurs et autres touristes à domicile séduit de plus en plus de ménages. Cet hébergement ponctuel permettrait par exemple de gagner en moyenne 3 600 € par an sur Airbnb.fr. En fonction de la place dont vous disposez et de vos envies, vous pouvez louer votre habitation entière en votre absence, pendant de petites périodes, ou inviter vos convives à partager votre quotidien. Et pour ceux qui ont la chance de posséder un vieux corps de ferme ou un appartement idéalement placé, pourquoi ne pas recevoir des équipes de tournage ? Une seule journée peut vous rapporter entre 1 000 et 5 000 € mais les heureux élus sont rares !
À défaut d'espace disponible à l'intérieur, faites valoir les atouts de votre jardin ! Des sites internet proposent ainsi aux particuliers n'ayant pas la main verte de louer ou de partager leur parcelle avec des jardiniers en mal de terrain, à l'image de Pretersonjardin.com. Ce type d'arrangement peut permettre d'engranger quelques sous mais surtout de faire des économies d'entretien, sans compter que vous pourrez profiter d'une partie de la récolte de votre jardinier ! Oh-mygarden.com, un nouveau site collaboratif, vous propose quant à lui de louer l'espace de quelques heures votre extérieur à des citadins qui en sont privés afin de leur permettre de s'y prélasser en profitant de votre piscine ou d'y organiser un barbecue entre amis, un anniversaire, une soirée ou même un mariage.

Des revenus toute l'année

Pour engranger des revenus réguliers, il peut également être intéressant de louer la chambre inoccupée d'un enfant ayant quitté le nid familial. Cette solution est notamment privilégiée par les seniors désireux de rentabiliser une maison devenue trop grande et de bénéficier d'une aide au quotidien pour les courses, le ménage ou encore la cuisine. De nombreux étudiants sont demandeurs de ces locations à l'année chez des particuliers, qui se révèlent moins onéreuses pour eux.
Au lieu de proposer une solution d'hébergement, vous pouvez monnayer votre espace de stockage ! À l'ère de la consommation collaborative, le costockage organisé dans la cave, le garage ou le grenier des propriétaires comme des locataires a le vent en poupe. En ce domaine, la plateforme Ouistock.fr promet de gagner 110 € par mois en moyenne !
Bien que visuellement moins attrayant, n'oubliez pas non plus le gain financier que peut représenter la location d'un emplacement publicitaire sur votre façade. En fonction de la ville et de la situation de votre logement, un panneau au format « 4 par 3 » pourra vous rapporter entre 1 000 et 5 000 € annuels, voire même jusqu'à 15 000 € dans Paris intra-muros. Si vous pouvez faire acte de candidature spontanée auprès des leaders que sont Clear Channel, Exterion et JCDecaux, sachez toutefois que ce sont eux le plus souvent qui contactent les propriétaires des emplacements qui les intéressent.
À noter : si toutes ces solutions peuvent vous rapporter de l'argent, prenez garde à vérifier la législation en vigueur et à déclarer ces revenus aux impôts !

Profiter des télécoms

Franck Martin, un avocat spécialisé dans le droit des nouvelles technologies, a depuis peu lancé son site, Immonetic.fr, pour proposer aux propriétaires de compléter leurs revenus en accueillant une antenne relais sur leur toiture, leur façade ou leur terrain.
La démarche semble plutôt insolite dans la mesure où ces équipements ont mauvaise presse. Si aucune étude ne le prouve scientifiquement, beaucoup de particuliers craignent en effet que les ondes émises par ces antennes soient dangereuses pour la santé. Raison pour laquelle les opérateurs peinent à trouver des lieux d'accueil ! Et ils sont prêts à y mettre le prix. En contrepartie d'un bail d'occupation signé pour une période de neuf à douze ans, un propriétaire pourrait ainsi profiter d'une redevance annuelle allant de 8 000 à 15 000 €.

Julie Polizzi
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